《深圳市既有住宅加裝電梯的實施意見》(下稱“意見”)正式公布

——老舊宅加裝電梯行為有規(guī)范，有效期三年。
  根據(jù)“意見”，在滿足結(jié)構(gòu)、消防等安全要求和城市景觀的前提下，既有住宅可以申請加裝電梯。不過，已納入市政府批準的全市城市更新單元計劃和近期土地整備計劃的住宅不得申請加裝電梯。
  在具體申請條件上，如要申請加裝電梯，前提是獲得本棟(梯)房屋專有部分占本棟(梯)總建筑面積三分之二以上的業(yè)主、且占本棟(梯)業(yè)主總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意；加裝電梯可能影響相鄰住宅采光、通風(fēng)等使用功能的，需經(jīng)申請人與相關(guān)權(quán)益人協(xié)商，達成一致意見。
  “意見”中規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當承擔加裝電梯的相關(guān)費用，主要籌資方式包括：按照誰受益誰出資，以及按照樓層受益大小的原則等因素協(xié)商分攤比例后，由相關(guān)業(yè)主共同出資；按規(guī)定申請?zhí)崛∈褂眉友b電梯涉及專有部分的物業(yè)專項維修基金；按規(guī)定申請?zhí)崛∈褂眉友b電梯涉及專有部分的業(yè)主住房公積金。
  本著利責(zé)相應(yīng)、友好協(xié)商的原則，業(yè)主可以參照樓層不同、權(quán)重不同的方式自行協(xié)商出資比例，樓層越高，則出資比例相對越高。例如，第8層權(quán)重可設(shè)為6，第7層為5等等。視加裝電梯工程的不同情形，第2層可以少出或者不出，地面層可獲適當補償，但補償金額不宜超過總工程費用除以本棟(梯)總戶數(shù)的數(shù)值。

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